1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
27.7万円/㎡
前年比+13.1%
神戸市須磨区
19.2万円/㎡
前年比+22.8%
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横尾2団地87号棟
兵庫県神戸市須磨区横尾七丁目
神戸市西神・山手線 / 妙法寺駅 徒歩11分
1979年築 / 5階建 / 230戸 / RC造
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5階 / 71.5㎡の場合
相場
1,293万円
18.1万円/㎡
853
1,146
1,439
1,732
AI査定結果
推定相場価格
1,293万円
18.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,439万円
16.0万円/㎡〜20.1万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.09万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2025年11月30日
横尾2団地87号棟
1,090万円（15.2万円/㎡）/ 5階 / 71.5㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は15.96万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 1,090万円 | 15.2万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/14 | 790万円 | 11.5万円 | 2階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/07 | 1,190万円 | 17.3万円 | 5階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 1,295万円 | 18.1万円 | 5階 | 71.5㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 1,580万円 | 22.1万円 | 1階 | 71.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/16 | 1,380万円 | 20.0万円 | 3階 | 68.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 1,295万円 | 18.8万円 | 5階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 1,350万円 | 19.6万円 | 5階 | 68.98㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 698万円 | 10.0万円 | 4階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/02 | 750万円 | 10.7万円 | 4階 | 69.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/24 | 850万円 | 12.3万円 | 4階 | 68.98㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は15.34万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/18 | 横尾2団地87号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅11分 | 1,090万円 | 15.2万円 | 71.5㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1979年 | 230戸 | RC |
| 2024/04/17 | 名谷20団地98号棟 神戸市須磨区神の谷一丁目 | 名谷駅14分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 230戸 | RC |
| 2025/03/18 | 名谷一四団地五七棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅6分 | 1,300万円 | 18.2万円 | 71.5㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 230戸 | RC |
| 2024/09/01 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅7分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 4DK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/06/25 | 名谷15団地 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 1,290万円 | 18.7万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/10/18 | 名谷15団地62号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅8分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 200戸 | RC |
| 2024/09/08 | 名谷4団地 神戸市須磨区菅の台二丁目 | 名谷駅15分 | 1,080万円 | 17.2万円 | 62.91㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1976年 | 270戸 | RC |
| 2024/06/20 | フル菅の台1団地 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅28分 | 780万円 | 12.6万円 | 62.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 210戸 | RC |
| 2023/10/21 | 名谷7団地34号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅7分 | 1,480万円 | 18.8万円 | 78.86㎡ | 4DK | 6階 / 14階建 | 東 | 1978年 | 180戸 | SRC |
| 2025/04/22 | 名谷7団地33号棟 神戸市須磨区竜が台一丁目 | 名谷駅6分 | 1,080万円 | 15.3万円 | 70.49㎡ | 4DK | 1階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 180戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.1%上昇、神戸市須磨区では22.8%上昇しています。
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